Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Звенигороде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 7 актуальных предложений на сегодня.

7 предложения

Сортировать:
25 сентября 2024 Продажа Торговой площади
18 999 999 ₽

99 895 ₽ за м²

190 м²

Московская обл., Одинцовский г.о., Звенигород, район Восточный, 3-й мкр-н, 18 Продается помещение свободного назначения площадью 190, 2 кв. м ЖК Восточный. Объект располагается на 1-ом этаже жилого дома с 2 отдельными входами и мокрой точкой, что позволяет вести несколько видов...

1 октября 2024 Продажа Торговой площади
23 500 000 ₽

340 087 ₽ за м²

69 м² этаж 1

Продажа торгового помещения в новом ЖК "Восточный" ( класс комфорт ) в Звенигороде. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД. Арендатор - сетевая аптека "Здравсити". Долгосрочный договор аренды - 7 лет. Ремонт в помещении завершен. Открытие аптеки - октябрь 2024 года....

1 октября 2024 Продажа Торговой площади
37 000 000 ₽

261 300 ₽ за м²

142 м² этаж 1

Продажа торгового помещения с арендатором в новом ЖК "Восточный" ( класс комфорт ) в Звенигороде. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД. Арендатор - "Улыбка Радуги" Площадь помещения - 141, 6 м2, отдельный вход , высокие потолки - 4, 2 метра, открытая эффективная...

1 октября 2024 Продажа Торговой площади
18 250 000 ₽

263 729 ₽ за м²

69 м² этаж 1

Продажа помещения с арендатором в новом ЖК "Восточный" ( класс комфорт ) в Звенигороде. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД. Арендатор - пекарня "Буханка". Общая площадь помещения - 69, 2 м2, отдельный вход , высокие потолки - 4, 2 метра, открытая эффективная...

5 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
22 500 000 ₽

325 616 ₽ за м²

69 м² этаж 1

Код объекта: 1186360. В продаже коммерческое помещение общей площадью 69, 1 кв.м в ЖК Восточный, г. Звенигород. Отдельный вход, 1 этаж. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Арендатор: ЗДРАВСИТИ (аптечная сеть РИГЛА). Подписан предварительный договор аренды: месячная арендная плата с 3-ого...

21 сентября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
9 766 000 ₽

538 963 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Код объекта: 1206175. Продам готовый арендный бизнес !!! Это загородный отель Левитан, недалеко от Москвы по западному направлению, рядом со Звенигородом, в 55 минутах езды на машине от Москва-Сити. Можно купить номер в этом отеле и получать прибыль с аренды. Резиденции уже...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
13 100 000 ₽

49 434 ₽ за м²

265 м² этаж 1

Помещение свободного назначения 265 м2 в новом районе Звенигорода, 1-й этаж жилого дома с двумя отдельными входами с разных сторон здания. Без отделки. Потолки 3 м. Материал стен: кирпич. В здании: система отопления, система водоснабжения. Помещение может быть продано частями,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».