Продажа 3х-комнатной квартиры

id:125.





ПЕНТХАУСНЫЙ ФОРМАТ В ЗВЕНИГОРОДЕ: ДВА ПОСЛЕДНИХ ЭТАЖА, СОБСТВЕННАЯ ТЕРРАСА 150 М² И ВИД НА ЛЕС

Московская область, г. Звенигород, мкр. Ракитня, проезд Ветеранов, д. 10, корп. 3

В продаже действительно редкий объект — двухуровневая квартира площадью 88 м², расположенная на 8-м и 9-м, двух последних этажах монолитно-кирпичного дома 2015 года постройки.

И главное: 88 м² — это площадь только самой квартиры, без учёта террасы, балкона и лоджии.

Дополнительно покупатель получает:

собственную огороженную террасу на крыше — 150 м²;
лоджию — 4 м²;
балкон — 4, 4 м².

В общей сложности — более 240 м² личного пространства для жизни, отдыха и реализации собственных идей.

Это не просто квартира. Это формат для тех, кто мечтает о загородном доме, но не хочет постоянно заниматься участком, фасадом, снегом, коммуникациями и прочими радостями домовладения. Здесь есть простор, приватность, два полноценных уровня и собственное открытое пространство с видом на лес — при этом вся городская инфраструктура остаётся рядом.

СОБСТВЕННАЯ ТЕРРАСА 150 М²

Главная особенность объекта — огромная приватная терраса на крыше.

Здесь можно создать пространство, которого почти никогда не бывает в обычной городской квартире:

— большую лаунж-зону с диванами и лежаками;
— летнюю гостиную и обеденную зону;
— зелёный сад в кашпо;
— место для занятий спортом и йогой;
— безопасное пространство для игр детей;
— зону отдыха с электрическим грилем;
— сезонную перголу или лёгкий павильон после необходимых согласований;
— компактную SPA-зону после проверки допустимой нагрузки.

Утром здесь можно пить кофе с видом на лес, днём загорать, а вечером собираться всей семьёй или встречать друзей. И всё это — не на общей крыше дома, а в собственном приватном пространстве.

ДВА ПОЛНОЦЕННЫХ УРОВНЯ

Квартира занимает два последних этажа дома и объединена внутренней лестницей.

Нижний уровень

— две изолированные комнаты;
— ванная комната;
— прихожая;
— вместительные шкафы;
— лоджия;
— внутренний подъём на верхний этаж.

Верхний уровень

— спальня;
— просторная кухня-гостиная;
— ванная комната;
— гардеробная;
— балкон;
— выход на собственную террасу.

Планировка позволяет удобно разделить пространство на приватную и общую зоны: спальни и личные комнаты — отдельно, кухня-гостиная и терраса — для семейной жизни, отдыха и встреч с гостями.

РЕДКИЙ УРОВЕНЬ ПРИВАТНОСТИ

На верхнем этаже перед квартирой находится отдельная лестничная площадка — на ней нет входов в другие квартиры.

Также предусмотрен отдельный доступ с общей лестницы на террасу. Ранее существовавший вход с лестничной площадки непосредственно в верхний уровень квартиры сейчас заложен блоками, но потенциально может быть восстановлен после необходимых согласований.

Такая конфигурация создаёт интересную возможность для будущего владельца: при технической и юридической реализации два уровня можно рассматривать как автономные пространства. Например, один уровень использовать для проживания, а второй — для взрослых детей, родителей, гостей или домашнего кабинета.

Возможность официального разделения объекта на две самостоятельные квартиры требует проекта, согласования перепланировки и последующей регистрации изменений.

КВАРТИРА, КОТОРУЮ МОЖНО СОЗДАТЬ ПОД СЕБЯ

Квартира продаётся без ремонта, и в данном случае это большое преимущество.

Здесь не придётся переплачивать за чужой дизайн, демонтировать устаревшую отделку или мириться с компромиссами. Можно сразу создать интерьер под собственный образ жизни:

— современный семейный пентхаус;
— минималистичное пространство с панорамным остеклением;
— уютный городской дом с натуральными материалами;
— квартиру для большой семьи с отдельными зонами для детей и взрослых;
— пространство для жизни и работы.

Большая площадь, два этажа и терраса дают свободу, которой нет в стандартных квартирах.

О ДОМЕ И РАЙОНЕ

Монолитно-кирпичный дом построен в 2015 году. Такая технология сочетает прочность монолита с хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами кирпича.

Дом расположен в зелёном и спокойном микрорайоне Звенигорода, рядом с лесным массивом. Здесь тихо, много воздуха и нет ощущения плотной городской застройки.

В пешей доступности находятся:

— детский сад;
— школа;
— супермаркеты и необходимые магазины;
— остановки общественного транспорта;
— объекты повседневной инфраструктуры.

Под домом расположен тёплый подземный паркинг. Рядом с домом также есть места для автомобилей.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

— один взрослый собственник;
— более пяти лет в собственности;
— без обременений;
— подходит под ипотеку.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ СТОИТ УВИДЕТЬ

Потому что обычную квартиру площадью 88 м² найти можно.

А квартиру, которая занимает два последних этажа дома, имеет собственную террасу 150 м², отдельную лестничную площадку без соседских дверей и вид на лес, — уже почти невозможно.

Это объект для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а особенный образ жизни: больше свободы, больше воздуха, больше приватности и ощущение собственного дома над городом.

Звоните и записывайтесь на просмотр. Такие объекты трудно оценить по фотографиям — масштаб пространства и потенциал террасы становятся понятны только на месте.